Conjunto/Sala em Boqueirão, Santos - 69m² de Área Útil

Aluguel sala comercial- Ideal para Escritório, Consultório ou Espaço para trabalhar. O imóvel fica localizado na Av . Almirante Cochrane 194 sala 71 - Conjunto Comercial 5a Avenida - Canal 5

Valor : R$ 5.500( pacote)

IPTU: R$ 263,82

Condomínio: R$ 990

Metragem : 69 m

01 recepção 03 salas

01 sala de reunião 02 banheiros

01 copa ?? CONJUNTO COMERCIAL 69M² NO BOQUEIRÃO/SANTOS ? Área privativa de 69m² (espaço amplo com piso em porcelanato e infraestrutura moderna) ? 1 vaga de garagem (diferencial escasso em regiões comerciais movimentadas) ? Localização nobre : Próximo à Avenida Afonso Pena e ao Canal 3 , polo de serviços e comércio de alto padrão ?? DESTAQUES EXCLUSIVOS : ?? Infraestrutura completa : Portaria 24h, ar-condicionado split, e acesso a salas de reunião ?? Custo-benefício : Valor 30% abaixo de imóveis similares no Gonzaga ?? IDEAL PARA : ?? Empresas consolidadas (escritórios, clínicas, consultorias) ?? Investidores (alta demanda por salas comerciais em áreas nobres) ?? Negócios que priorizam visibilidade e acesso a clientes premium ?? POR QUE ESTE ESPAÇO É ÚNICO? ?? Boqueirão : Bairro estratégico com segurança, transporte e proximidade a bancos, shoppings e universidades ?? 69m² funcionais : Layout flexível com divisórias ajustáveis, banheiro privativo e copa ?? Potencial de valorização : Região consolidada com projeção de crescimento comercial ?? PONTOS-CHAVE : Alta liquidez : Demandas constantes por salas em áreas corporativas Conforto : Janelas amplas, luz natural e ventilação cruzada Condomínio competitivo : R$ 540/mês (inclui segurança e manutenção) ?? Principais adaptações : Foco em empresas e investidores (perfil comum no Boqueirão) Comparação direta com valores do Gonzaga para destacar competitividade Ênfase em infraestrutura premium (ar-condicionado, portaria 24h) ?? Quer um espaço comercial de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de Santos? ?? Agende uma visita e garanta sua oportunidade! P.S.: Conjuntos comerciais de 69m² com vaga garantida no Boqueirão são raros ? aproveite antes que o mercado aqueça! ???